功夫财经直播第25期
主题：拆迁还能让你一夜暴富吗？
主讲人：孙艳璐
时间：11月13日 星期二，19:30
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一夜暴富的理想丰满，实现起来很难。2000年在北、上、广买一套房，2018年卖掉，能暴富；2009年开始投资股市，2015年卖掉，大概率也能暴富。这两种暴富，都需要天时、地利、人和的配合，可能还需要大量占用资金很多年。
而不论哪一年，在北京、上海有一套拆迁房，不用等十年二十年，不学看盘、不学K线，无需占用资金，今日拆迁，明日暴富，那才是真正的一夜暴富，所谓“拆迁拆迁，一步登天”。
2011年，对于中国的房屋征收是划时代的一年，中华人民共和国国务院令第590号文（《国有土地上房屋征收与补偿条例》）规定，行政行为为主导的行政征收代替原本以商业行为为主导的商业动迁，也就是拆迁。
名字变了，但对于收到征收通知的人来说，还是一夜暴富的机会，不过能不能从收到征收通知真的走到一夜暴富，这段路上还有九九八十一个坑。

大多数人在收到征收通知后都只会问两个问题：

1.政府把我的东西拿走了，政府拿什么来补偿我？
2.拿多少来补偿我？
然而征收过程中还有更多不可控的因素，这些因素甚至没有固定的模式可循，个事个议，这就好像是考试，你只有错题本，没有考试大纲，只能多看好同学的错题精进自己。
最终走上诉讼之路的不在少数，然而即便有面对诉讼的决心，诉讼的路怎么走，也会不自觉的发出疑问三联：我要告谁？我怎么告？我去哪里告？一夜暴富，远比我们想的更难！
房龄60年，还等拆吗？
房龄老的房子占了很大的征收比例，很多老房子房龄都60年的房子，遗产税已近在眼前，动迁还遥遥无期，很多人都在卖还是等之间徘徊。
我的建议是：不卖！
换个角度看，如果我是买房子的，60年房龄的房子如果没有即将被征收的预期，我就不太会选择去购买；如果有征收预期，一方面房主就不太会愿意卖了，即使真要卖，房子的单价几乎和征收后的利益相当。
投资和回报的比例不高。另外从很多个征收案例看，受征收政策影响，有征收预期的房子是否还能正常过户都是个问题。
征收时间点，错过悔终生
没错，征收也有时间点，而且是很重要的几个节点，被征收人能拿到多少补偿，拿到怎样的补偿跟这几个时间点关系都非常密切。
首先，征收决定公告颁布日，颁布同时开始计算三个月的奖期，奖期内签约有高额奖励费，过了就没有；其次，奖期结束之后的选房日，开始选房，错过选房，之后就可能选不到要想的房子；最后，征收补偿决定收到日，收到补偿决定后的六个月内可以向人民法院提起诉讼，超过诉讼时效，法院可以拒绝受理。
除了上面的两种常见问题，征收过程中排在前面的问题还有：
收到了征收通知，我们应当报有怎样的心态？
如何判断征收的过程中行政违法？能增谈判筹码，让我一套变两套吗？
补偿决定出具前必须知道哪几件事？不想诉讼怎么办？
补偿不合理，我诉讼的话，我要告谁，我去哪里告，什么时候告？
补偿不满意，我怎么做复议和谈判？
上访？上网还是上楼？拿不到应有的补偿怎样寻找救济途径？
怎么样，一夜暴富是不是也不容易，是不是宁愿学学看户型图、斗中介、看K线了？
别急，11月13日晚7点30分，我将从一个前行政机关工作人员的角度为您为大家解读更多征收相关知识干货，征收路上的大坑小坑都怎样躲……
期待大家的收看，我们不见不散。