房价跌了,“刚需”怎么也消失了?
功夫财经 2018-10-29
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一直以来,我都相信“这价格哪有什么真刚需,都是追逐利益的人。”

从“坚决遏制房价上涨”到“金九银十”悄然离去,本轮楼市调控,跌幅少的10%以上,多的拦腰斩还不为过——比如燕郊。

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从北上广一线城市,到二三线城市,再到三四五县的边地小城,从精装修到毛坯,从一般商品房到特价房、团购房,多米诺骨牌已经按下了开头,只是不知道结尾在哪里。

为什么要买房呢?因为我们有刚需啊

过去这几年,我总能惊讶地发现“国人们对房子的痴迷,简直就要发狂。”

初入职场的人在买房,尚未毕业的大学生也在买房,有了一套房的人也抢着、争着要买房。

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最离奇的是,十几岁的孩子,八十多岁的老人也拼了命的摇号买房,在货币超发的时代,有房的人气定神闲,无房的人着急忙慌。

我发现房子是一张通行证,一个身份证明,有了房,你就登上了财富的巨轮,甩开岸上的人去捞取“差价”,有了房,你就可以结婚,就可以上学,就可以……

为什么要买房呢?就是因为我们有刚需啊。

什么是“真刚需”,什么是“假刚需”?

子女大了,想要买一套自己的房子算不算刚需?

儿子要结婚,准备买一套新房,算不算刚需?

一个客厅、一间厨房、一个茶桌,算不算刚需?

在我看来,这些都不是!

看看香港的劏房 :一个抽水马桶和一张睡觉的床。

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这才是真刚需,再严重就是乞丐了,只有吃是刚需。

人是一种有意思的生物,能力达到时,需求可以无限大。

能力达不到时,需求可以无限压缩,比如:只满足基本生理需求。

没有财富支持的“刚需”都是“伪刚需”。

楼市拦腰砍价,为什么还没有人去买房?

无非是两种:买不起,不想做接盘侠。

预期变了,一个个“刚需”也就不那么积极买房了。

现在的房价谈“刚需”,还是一个伪命题

房价连续上涨,铺天盖地的全是“刚需”,生怕自己被落下,房价连续下降,还可以再等等,跟爸妈挤挤,不着急结婚。

至于已经买房的“刚需”,则动辄就打砸售楼处,扯起横幅在小区门口吵着、叫着要维权。

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着急买的是你,着急退房、退差价的也是你,而买不起的人,10万、5万、3万对他来说都是一样的:买不起。

当房子被赋予投资属性的时候,那便已不是刚需品了。

在房价炒到如此虚高的时候,你跟我谈刚需,不是在逗我吗?

预期已变,“刚需”自然也就无影无踪!

只有绝大多数人能买得起房子,房子才会真正的成为刚需品,完全没有“投资”属性,只是生活中的必需品。

当然,这一天距离我们还是比较遥远,学习+投资+获取财富,努力提升自己的财富等级,房子才会变成生活“必需品”。

否则,算计得失,预期下降就躲的无影无踪都不是“真刚需”!

毕竟,你想着我不做接盘侠,我还可以再等等。

“房子只是用来住的。那一天到来之前,你我需要的不过是多学习一些理财知识,让房价变动不再左右家庭财富的多少。毕竟,投资自己永远都是最地道的'刚需'”